Rénovation énergétique : guide complet pour tout comprendre
Vos voisins, vos amis ont récemment réalisé des travaux de rénovation énergétique et ils en sont ravis ! Effet de mode ou bien nouveau paradigme ? Voici un guide complet pour répondre à vos questions sur la rénovation.
L’essentiel sur la rénovation énergétique :
La France vise la neutralité carbone en 2050 pour limiter le recours aux énergies fossiles et les émissions de gaz à effet de serre.
Les aides nationales telle que MaPrimeRénov’ et les aides locales peuvent couvrir une grande partie les travaux de rénovation globale.
Tous les revenus peuvent bénéficier d’aides financières à la rénovation
Les travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE.
La consommation énergétique et donc le Diagnostic de Performance Énergétique influent sur la valeur des biens immobiliers.
Mise à jour par Emmanuelle le
Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique implique la modernisation des infrastructures et des bâtiments existants pour améliorer leurs performances en terme de consommation d’énergie et d’émissions de gaz à effet de serre (GES). Cette modernisation peut inclure l'installation de nouveaux systèmes de chauffage et de ventilation, l'isolation des toits, murs et fenêtres, et l'intégration de technologies utilisant des énergies renouvelables. Ainsi, grâce à ces rénovations, les bâtiments deviennent plus économes en énergie, plus résilients, et plus respectueux de l’environnement.
Les composantes clés de la rénovation énergétique englobent :
- L’amélioration de l'enveloppe du bâtiment : l’optimisation de l'isolation des murs, toits et fenêtres pour minimiser les ponts thermiques et pertes de chaleur.
- La modernisation des systèmes énergétiques : le remplacement des anciens systèmes de chauffage par des solutions plus efficaces et moins polluantes.
- L’installation de technologies durables : L’installation de panneaux solaires, pompes à chaleur, et autres technologies exploitant les énergies renouvelables.
- Amélioration de la performance énergétique des bâtiments.
- Réduction des coûts énergétiques du logement sur le long terme.
- Augmentation de la valeur marchande du logement
- Amélioration du confort du logement
Pourquoi la rénovation énergétique est-elle primordiale ?
D’abord parce qu’elle permet de réduire la consommation globale d'énergie des bâtiments. Elle diminue également la dépendance aux énergies fossiles et contribue activement à la lutte contre le changement climatique.
Elle contribue ainsi à construire un monde plus durable et plus indépendant des ressources non renouvelables.
Outre sa participation à l’atténuation des émissions de GES, c’est-à-dire à la réduction de notre empreinte carbone, la rénovation énergétique peut également constituer une bonne option d’adaptation au réchauffement climatique. Car une isolation de vos murs, le changement de vos fenêtres et des volets permettent de lutter aussi bien contre le froid que contre la chaleur en été.
Les avantages économiques :
Au-delà de l'impact environnemental, la rénovation énergétique peut générer des économies sur les factures d'énergie. Par ailleurs, elle stimule l'économie locale grâce à la création d'emplois dans le secteur de la construction et de la rénovation. Rénover son logement augmente également la valeur des propriétés, offrant aux investissements en rénovation énergétique une certaine attractivité financière. Enfin, la rénovation énergétique permet plus largement de réduire le recours aux énergies fossiles (gaz, pétrole, charbon) que la France importe dans sa quasi-totalité.
Les impacts environnementaux et économiques :
Nous l’avons mentionné, la consommation d'énergie et les émissions associées dans le secteur du bâtiment constituent une préoccupation majeure pour l'environnement et l'économie française.
Explorer ces aspects nous aide à comprendre la portée des interventions nécessaires et les avantages potentiels de la rénovation énergétique.
La consommation énergétique du secteur du bâtiment
Les bâtiments en France sont responsables d'une part significative de la consommation énergétique nationale, derrière l’agriculture et les transports en termes de volume d'énergie consommée.
Une grande partie de cette énergie est gaspillée en raison de l'obsolescence ou de l'inefficacité des systèmes et des matériaux utilisés. Cela augmente non seulement les coûts pour les consommateurs mais aussi exacerbe le déséquilibre énergétique national, soulignant le besoin urgent de rénovations énergétiques ciblées.
Les émissions de CO2
Le secteur du bâtiment contribue de manière substantielle aux émissions nationales de CO2, avec une empreinte carbone qui reflète son intensité énergétique. Ces émissions jouent un rôle direct dans l'aggravation du changement climatique.
Les études de l’ADEME montrent que les rénovations énergétiques, peuvent réduire significativement les émissions liées au logement. L'optimisation de l'efficacité énergétique des bâtiments existants présente donc un potentiel considérable pour atténuer leur impact environnemental.
Les impacts sociaux :
Au-delà des enjeux environnementaux et économiques, l’inefficacité énergétique de certains bâtiments pose aussi des défis sociaux considérables, notamment en termes de précarité énergétique, affectant principalement les populations vulnérables.
Le saviez-vous ?
La précarité énergétique touche un ménage sur huit en France, soit plus de six millions de personnes, selon les données 2021 de l’Observatoire de la précarité énergétique (ONPE).
Améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments rehausse donc significativement le confort et la qualité de vie au sein des habitations. Cela contribue à combattre la précarité énergétique.
La définition et la portée de la précarité énergétique
Un bâtiment est classé comme passoire énergétique (DPE F ou G) lorsque son inefficacité énergétique entraîne une consommation excessive, coûteuse et écologiquement insoutenable. Les critères incluent de mauvaises isolations, des systèmes de chauffage obsolètes, et une mauvaise performance énergétique globale.
Les populations les plus affectées par la précarité énergétique sont souvent les ménages à faibles revenus, les personnes âgées vivant dans des logements vétustes, et les locataires dans des bâtiments mal entretenus.
Globalement, un logement est qualifié d'énergétiquement décent lorsque sa consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, ventilation, refroidissement...), estimée par le DPE et exprimée en énergie finale par mètre carré et par an, est inférieure à 450 kWh/m2.
Les conséquences de la précarité énergétique
Les coûts énergétiques élevés imposés par les passoires énergétiques peuvent absorber une part disproportionnée du budget des ménages les plus vulnérables, réduisant leur capacité à couvrir d'autres dépenses essentielles.
La précarité énergétique est également liée à des conditions de vie difficiles, qui peuvent entraîner des problèmes de santé tels que des maladies respiratoires et du stress. Améliorer l'efficacité énergétique des logements peut donc avoir un impact direct et positif sur la santé et le bien-être général des occupants.
D’autre part, lorsque les occupants des logements dits en précarité énergétique sont exposés à des factures d’énergie plus importantes que la moyenne des français, une question de justice sociale et d’équité peut être posée.
Le cadre législatif et réglementaire
La réglementation en vigueur joue un rôle crucial dans la promotion et la mise en œuvre de la rénovation énergétique en France. Voici les principales législations qui influencent significativement les pratiques et les exigences dans ce domaine.
Les lois et les régulations majeures
L'encadrement législatif actuel vise à renforcer l'efficacité énergétique et à intégrer les énergies renouvelables dans le bâti existant et neuf.
La Loi de Transition Énergétique pour la Croissance Verte (LTECV)
La LTECV est une pierre angulaire de la politique énergétique française, avec des objectifs comme :
- La réduction des émissions de gaz à effet de serre de 40% par rapport à 1990 d'ici 2030,
- L'augmentation de la part des énergies renouvelables à 32% de la consommation énergétique finale d'ici 2030 également,
- L'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments.
Cette loi met en avant plusieurs mesures spécifiques touchant la rénovation des bâtiments existants, telles que l'obligation de rénovation énergétique dans les bâtiments tertiaires et des exigences accrues pour les bâtiments neufs. Elle encourage également l'adoption de technologies et pratiques plus durables dans la construction et la rénovation.
La Loi ÉLAN (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique)
La loi ÉLAN comprend des dispositions visant à faciliter et à encourager la rénovation énergétique, notamment par des simplifications administratives pour les travaux de rénovation et des incitations pour les promoteurs et les propriétaires à investir dans l'efficacité énergétique.
Elle modifie également le paysage réglementaire de la construction et de la rénovation en France, en mettant l'accent sur l'amélioration des performances énergétiques et la durabilité des bâtiments.
Quels objectifs de l’Etat pour 2050 ?
Les ambitions de la France en matière de neutralité carbone pour 2050 orientent de manière significative les politiques et pratiques de rénovation énergétique à travers le pays.
La neutralité carbone
La neutralité carbone se définit par un équilibre entre les émissions de CO2 émises et celles qui sont retirées de l'atmosphère. Dans le contexte national, cela implique une réduction drastique des émissions et une captation des émissions restantes par des initiatives comme la reforestation ou des technologies de capture du carbone.
Pour atteindre cet objectif, L’Etat a établi des plans d'action qui incluent des mesures spécifiques pour le secteur du bâtiment, telles que des programmes de rénovations massives et des régulations visant à améliorer les standards énergétiques des constructions existantes et nouvelles.
Le rôle de la rénovation énergétique dans les objectifs climatiques
La rénovation énergétique des bâtiments est identifiée comme un levier majeur pour atteindre les objectifs climatiques de la France. Elle permet de réduire significativement les émissions de CO2 et de répondre aux engagements internationaux en matière de réduction des gaz à effet de serre.
Bon à savoir
Les émissions de gaz à effet de serre liées à l’utilisation des bâtiments représentent plus de 20% de l’empreinte carbone de la France, juste derrière l’agriculture et la mobilité.
Dans ce contexte, l’Etat emploie une combinaison de politiques incitatives, telles que des subventions et des crédits d'impôt, et de contraintes, comme des normes de performance obligatoires, pour encourager, voire forcer les propriétaires à améliorer l'efficacité énergétique de leurs bâtiments.
Les financements et les aides à la rénovation énergétique
La transition vers une efficacité énergétique des bâtiments en France est soutenue par diverses aides financières et programmes de l’Etat, conçus pour encourager les propriétaires, les bailleurs et les copropriétés à entreprendre des rénovations énergétiques. Cette section détaille les principales options disponibles, leur fonctionnement, et les démarches nécessaires pour accéder à ces financements.
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C’est une aide financière visant à soutenir les propriétaires occupants, les bailleurs, ainsi que les copropriétés dans la réalisation de leurs projets de rénovation énergétique. L'éligibilité à cette aide dépend du revenu fiscal des ménages, du type de propriété, et de la nature des travaux envisagés. Selon le type de travaux réalisés, son montant peut-être très significatif et tous les niveaux de revenus peuvent en bénéficier.
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Les certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Le dispositif CEE implique que les entreprises d'énergie financent des projets de rénovation énergétique. Les projets éligibles peuvent varier de l'isolation thermique au remplacement de systèmes de chauffage obsolètes. La prime énergie CEE est accessible à tous les propriétaires, sans conditions de ressources, ce qui en fait un levier important pour l'amélioration de l'efficacité énergétique des logements en France. Cette prime peut être bonifiée dans certains cas par des dispositifs dits « coup de pouce ».
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L’Eco-PTZ permet d'emprunter jusqu'à 15 000 €, sans intérêts, pour financer des travaux d'isolation. Pour des projets plus ambitieux visant un gain énergétique d'au moins 35%, le montant peut atteindre 50 000 €. En plus de l'isolation, ce prêt peut couvrir des travaux comme l'installation de systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables. Un parcours vers une solution complète et une rénovation plus efficace.
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TVA à taux réduit à 5,5% est une économie directe pour les propriétaires investissant dans l'isolation extérieure de leur logement, leur permettant d'économiser près de 14% sur le montant des travaux. Cette mesure fiscale incitative vise spécifiquement à encourager l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments.
La formation et la qualification professionnelle des artisans
La formation et la qualification RGE des professionnels de la rénovation énergétique sont importantes dans le secteur de la rénovation énergétique, en garantissant non seulement la qualité des travaux réalisés mais aussi en permettant l'accès à diverses aides de l’Etat.
Qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
Importance de la qualification RGE
La qualification RGE est souvent requise pour que les propriétaires puissent bénéficier de subventions pour leurs travaux de rénovation énergétique. Cela assure que les travaux sont réalisés par des professionnels compétents et conformes aux normes environnementales et énergétiques actuelles.
Obtention de la qualification RGE
Pour obtenir la qualification RGE, les professionnels doivent suivre des formations spécifiques et répondre à des critères rigoureux, qui incluent la maîtrise des technologies les plus récentes en matière de rénovation énergétique.
La certification RGE nécessite un renouvellement périodique, garantissant que les professionnels restent à jour avec les évolutions technologiques et réglementaires. Les formations continues sont essentielles pour maintenir cette qualification.
Attention : Lutte contre les fraudes dans le secteur de la rénovation énergétique
La protection des consommateurs et la garantie de l'intégrité des programmes d'aide sont prioritaires pour l’Etat, qui a mis en place des mesures rigoureuses pour prévenir les fraudes.
Des systèmes de surveillance sont en place pour détecter et prévenir les fraudes dans le secteur de la rénovation énergétique. Ces mesures incluent des audits réguliers et des contrôles sur site pour s'assurer de la conformité des travaux aux normes établies.
Les entreprises et les individus reconnus coupables de fraudes font face à des sanctions sévères, incluant des amendes importantes et l'exclusion des listes de qualification RGE.
Pour conclure
Vous pouvez de manière fiable et sécurisée évaluer l'efficacité énergétique de votre logement afin d’envisager des rénovations qui pourront augmenter la valeur de votre bien, tout en réduisant votre empreinte carbone et vos dépenses d’énergie.
Pour cela, n’hésitez pas à vous faire accompagner dans le choix des travaux et l’obtention des aides financières pour faciliter et financer ces améliorations. Notamment, faites appel à des professionnels de la construction et de la rénovation formés et ayant obtenu des qualifications telles que RGE. Cela vous permettra d’accroître la qualité de votre projet et de vous assurer l’obtention des aides.
Vous pouvez également faire appel à un conseiller Homji pour vous guider dans toutes vos démarches.
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet ?
Un expert Homji peut vous aider sur toutes les dimensions de votre projet et définir avec vous les travaux les mieux adaptés à votre logement.