Isolation de votre logement : Tout savoir sur l’isolation des murs par l’extérieur (ITE)
L'essentiel à savoir sur l'ITE
- Elle améliore significativement l'efficacité énergétique des habitations, réduit les factures de chauffage et augmente le confort intérieur toute l'année.
- Elle préserve l'espace de vie et peut améliorer l'esthétique de la façade.
- Souvent préconisée, elle offre une solution durable dans le cadre d’une rénovation énergétique globale.
- Elle peut être éligible à des aides financières et subventions.
Mise à jour par Amélie le
L'isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une méthode souvent très efficace pour améliorer l'efficacité énergétique d'une maison, réduisant les factures de chauffage et améliorant le confort intérieur, généralement sans compromettre la surface ou l'esthétique, bien au contraire ! Elle peut même redonner un coup de jeune à votre façade. Avantages, techniques processus d'installation, solutions d’Homji, découvrez l’ITE sous tous les angles !
Pourquoi isoler ses murs par l’extérieur ?
L'isolation des murs par l'extérieur (ITE) est une solution clé dans la rénovation énergétique des bâtiments. Elle consiste à appliquer un matériau isolant sur toute la surface extérieure des murs. Ses avantages sont multiples : amélioration de l'efficacité énergétique du bâtiment, accroissement du confort thermique et acoustique, renforcement de l'esthétique du logement, tout en préservant les surfaces habitables.
Différence entre isolation par l’extérieur et isolation par l’intérieur
L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) se distingue de l'isolation thermique par l'intérieur (ITI) principalement par sa capacité à envelopper le bâtiment d'une couche isolante sans impacter l'espace de vie ni l’aménagement intérieur.
Alors que l'ITI peut réduire la surface habitable et est souvent plus invasive, l'ITE préserve l'espace intérieur. Elle traite par ailleurs plus efficacement les ponts thermiques avec une isolation dite continue (attention toutefois aux soubassements). Enfin, l'ITE permet une rénovation de la façade.
Faisons un état des lieux des avantages et inconvénients.
Avantages et inconvénients de l'isolation par l'extérieur
AVANTAGES
- Amélioration des performances énergétiques : Réduction significative des besoins en chauffage et climatisation grâce à une meilleure isolation thermique, selon la qualité des matériaux isolants.
- Gêne limitée pendant les travaux : tout se passe dehors!
- Confort accru : Elimination des ponts thermiques d'angle et de menuiseries. Maintien d'une température intérieure stable et confortable tout au long de l'année.
- Protection de la structure : protection des murs extérieurs des intempéries et de l'usure, prolongeant la durée de vie du bâtiment.
- Esthétique améliorée : l'opportunité de moderniser l'aspect extérieur du bâtiment avec diverses finitions disponibles (crépis, bardage…)
- Pas de perte d'espace intérieur : Contrairement à l'ITI, l'ITE ne réduit pas la surface habitable.
INCONVENIENTS
- Coût initial plus élevé : L'investissement initial pour l'ITE peut être plus élevé que pour l'ITI, bien que cela soit souvent compensé par davantage d’économies d'énergie à long terme. Et attention, l’ITI peut aussi demander de nombreux travaux induits, comme la peinture, l’électricité...
- Déclaration de travaux : L'ITE peut nécessiter une autorisation préalable, surtout dans les zones protégées ou les bâtiments historiques. Dans le cas où l’isolation viendrait à empiéter sur une voie publique ou sur une limite de propriété, des obstacles administratifs peuvent se présenter.
- Adaptation aux normes d'esthétique urbaine : Dans certains cas, l'ITE doit se conformer aux exigences esthétiques de la municipalité ou de la communauté de propriétaires.
- Météo pendant les travaux : selon le type d’isolation posée, il faut bien veiller à ce que l’isolant reste protégé de la pluie tout au long du chantier.
- Reprise des gouttières et des volets : tous les éléments fixés sur les façades doivent être déposés et reposés, ce qui peut faire grimper le prix de l’opération. Les liaisons avec les menuiseries sont a étudier particulièrement pour éviter les ponts thermiques et assurer une bonne étanchéité à l’air.
En résumé
Bien que l'ITE représente un investissement initial important et certaines contraintes administratives, ses avantages en termes d'efficacité énergétique, de confort, de protection du bâti et d'esthétique en font une solution à privilégier pour la rénovation énergétique des bâtiments. Si vos façades sont vieillissantes et n’ont pas de caractère patrimoniale, et que votre logement n’est pas en limite de propriété, l’isolation thermique par l’extérieure est la solution la plus adaptée si vous souhaitez un logement confortable et économe.
Et la technique derrière tout ça ?
Quelle technique d'isolation extérieure choisir ?
Lorsque vous décidez de procéder à l'isolation de vos murs par l'extérieur, plusieurs techniques s'offrent à vous, chacune adaptée à vos besoins et votre budget !
Isolation sous enduit :
Si vous avez déjà remplacé quelques convecteurs par des panneaux rayonnants, à inertie, vous avez pu constater une amélioration de votre confort mais pas forcément de réduction de votre facture d’énergie, c’est malheureusement normal. Nous considérons que c’est principalement utile pour diffuser une chaleur plus agréable et plus homogène.
Une alternative réellement efficace et à coût modéré consiste à installer une PAC air/air ou climatisation réversible.
Isolation sous bardage :
Le bardage, qui peut être en bois, en métal ou en composite, est fixé sur une ossature, elle-même installée sur le gros oeuvre (le bâti). Cette technique permet d’utiliser une grande variété d’isolant et est particulièrement adaptée aux murs irréguliers, comme les murs en pisé ou les bâtiments ayant des façades courbes. Le bardage allie esthétique et efficacité, permettant de combiner apparence extérieure du logement et amélioration de son isolation.
Isolation avec vêture ou vêtages :
Cette option combine les panneaux isolants et un revêtement extérieur, posé directement sur la paroi, sans ossature et en une seule étape ! Les vêtages, souvent composés de matériaux composites, apportent une grande variété de textures et de couleurs pour personnaliser l'aspect de votre façade.
Les différents matériaux :
Le choix du matériau isolant est une décision importante dans le processus d'isolation extérieure. Il influence directement les performances thermiques, la durabilité et l'impact environnemental de l'isolation. Mais pas facile de s’y retrouver. Voici un aperçu des principaux types d'isolants utilisés en ITE.
- Isolants naturels : Matériaux prisés pour leur faible impact écologique et leur capacité à réguler naturellement l'humidité, ils contribuent à un habitat sain. Parmi eux, la laine de bois, le chanvre, et la fibre de coton offrent d'excellentes performances en termes d'isolation thermique et phonique. En revanche, à performance thermique égale, ces matériaux peuvent demander de plus fortes épaisseurs que les isolants minéraux.
- Isolants synthétiques : Le polystyrène expansé (PSE) et le polyuréthane sont des produits issus de l’industrie pétrolière et sont largement utilisés pour leur efficacité isolante. Ils sont légers et faciles à poser sur des supports plans. Bons marchés, ces matériaux affichent une haute résistance thermique pour une épaisseur réduite, ce qui les rend particulièrement adaptés aux projets d'ITE où l'espace est limité. Leur structure cellulaire fermée offre une excellente étanchéité à l'eau, tout en étant résistante aux moisissures et aux rongeurs. Ces isolants sont à éviter sur les bati anciens du fait de l’irrégularité des supports et de leur incapacité à laisser transiter de la vapeur d’eau.
- Laine minérale : La laine de verre et la laine de roche, deux types de laine minérale, sont réputées pour leur prix attractif. Elles se posent sous bardage et doivent impérativement rester au sec lors de la pose, pour conserver leurs caractéristiques isolantes. Elles régulent peu l’humidité et sont donc à éviter sur les matériaux comme la pierre ou la terre. Leur fabrication nécessite de chauffer un minéral à haute température, ce qui pénalise leur impact environnemental.
- Isolants innovants : Des matériaux tels que les panneaux isolants sous vide ou les aérogels offrent des performances thermiques exceptionnelles pour des épaisseurs très faibles. Bien que leurs coûts soient généralement plus élevés, ils représentent une solution avantageuse pour les rénovations pour lesquelles l'espace est contraint ou pour les bâtiments classés pour lesquelles l'aspect extérieur ne doit pas être modifié.
Le choix de l'isolant dépend donc de plusieurs facteurs : les spécificités du bâtiment à isoler, les limites budgétaires, les considérations écologiques et les performances visées.
Vous souhaitez isoler votre maison ou votre appartement ?
Homji vous accompagne dans ces choix en vous proposant des solutions personnalisées et adaptées à votre projet. Contactez un expert pour trouver l’isolation extérieure qu’il vous faut !
Quel procédé d'isolation par l'extérieur ?
L'isolation des murs par l'extérieur nécessite l'intervention de professionnels qualifiés. Un point sur les étapes clés pour réussir votre projet d'ITE.
- Contactez un professionnel : Homji vous met en relation avec des artisans qualifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) compétents pour assurer une mise en œuvre conforme aux normes en vigueur et optimiser les performances énergétiques de votre habitation.
- Audit énergétique : Avant toute intervention, un audit énergétique est fortement conseillé, voire obligatoire pour les rénovations globales, afin d’analyser les caractéristiques thermiques de votre bâtiment. Cet examen approfondi permet d'identifier les meilleures solutions d'isolation adaptées à votre situation, de définir un projet sur-mesure et de faire votre choix technique.
- Sélection des devis : Après avoir trouvé les professionnels qualifiés et expérimentés pour mener à bien vos travaux, il reste une étape importante à ne pas négliger. Cette étape implique d’analyser plusieurs devis qui doivent comporter toutes les informations nécessaires, notamment pour obtenir des aides et permettre de comparer les prix. Là aussi les experts Homji peuvent vous aider à y voir plus clair.
- Préparation de la surface à isoler : Cette étape concerne la préparation des murs extérieurs pour accueillir l'isolation. Elle peut nécessiter des travaux de nettoyage, de réparation ou d'ajustement afin d'assurer une adhérence optimale des matériaux isolants. Elle est donc importante pour assurer l’efficacité et la durabilité de l’isolation.
- Mise en place : Le chantier démarre par une mise en sécurité et l'installation d’un échafaudage adapté. Selon la technique d'isolation thermique par l’extérieur choisie (sous enduit, sous bardage, avec vêture), les matériaux isolants sélectionnés sont appliqués sur l'ensemble de la surface extérieure. Cette étape est capitale et doit être réalisée avec précision pour garantir l'efficacité de l'isolation et la réduction maximale des ponts thermiques.
- Finitions : La dernière étape consiste à appliquer les finitions, qu'il s'agisse d'enduit ou de bardage. Ces éléments ne sont pas là que pour embellir la façade ; ils protègent également les matériaux et le bâti des intempéries et contribuent à l'étanchéité de l'ensemble.
Convaincu par l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ?
En choisissant Homji pour votre projet, vous bénéficiez d'un accompagnement complet, depuis l'audit énergétique initial jusqu'aux travaux de finition, en passant par le conseil, la gestion de vos aides et si besoin, de votre financement.
Quel coût pour une rénovation efficace ?
L'investissement nécessaire à l'isolation des murs par l'extérieur peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs : la technique d'isolation choisie, les matériaux utilisés, la surface à isoler et les spécificités du bâtiment. En moyenne, le coût à considérer se situe entre 120 et 220 € par m² pour l'isolation sous enduit et peut atteindre entre 180 et 270 € par m² pour une isolation sous bardage. Il est important de noter que ces coûts incluent à la fois les matériaux et la main-d'œuvre.
L'isolation thermique par l’extérieur représente un investissement initial significatif, mais elle permet de réaliser des économies d'énergie substantielles à long terme. En améliorant les performances énergétiques de votre habitation, vous réduirez vos factures de chauffage et de climatisation, ce qui compensera progressivement le coût des travaux. De plus, l'ITE augmente la valeur patrimoniale de votre bien immobilier, un atout non négligeable en cas de revente ou de location.
Il faut également savoir que le prix moyen pour l'isolation des murs par l'extérieur peut varier en fonction de la région. Ainsi, pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre situation, n’hésitez pas à consulter un professionnel Homji, qui pourra vous permettre d’obtenir un chiffrage détaillé après évaluation de votre projet.
Et le financement de l’ITE ? Comment ça se passe ?
La transition vers une habitation énergétiquement efficace, notamment à travers l'isolation extérieure, est encouragée par diverses aides et subventions destinées à alléger le coût des travaux pour les propriétaires.
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MaPrimeRénov' est une aide financière accessible à tous les propriétaires, indépendamment de leurs revenus, avec des montants qui varient en fonction de la situation financière du ménage et de la nature globale du projet de rénovation énergétique. Elle peut couvrir une partie significative du coût de l'isolation.
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L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet d'emprunter jusqu'à 15 000 €, sans intérêts, pour financer des travaux d'isolation. Pour des projets plus ambitieux visant un gain énergétique d'au moins 35%, le montant peut s'élever à 50 000 €. En plus de l'isolation, ce prêt peut couvrir d'autres travaux liés à la rénovation énergétique, comme l'installation de systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables. Un parcours vers une solution complète et une rénovation plus efficace.
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La TVA à taux réduit, comparée au taux normal de 20%, constitue une économie directe pour les propriétaires investissant dans l'isolation extérieure de leur logement, leur permettant d'économiser près de 14 % sur le montant des travaux. Cette mesure fiscale incitative vise spécifiquement à encourager l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments, rendant les travaux d'isolation extérieure plus accessibles et abordables pour un plus grand nombre de ménages.
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Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), aussi connu sous le nom de "prime énergie", propose une aide financière dont le montant dépend des économies d'énergie escomptées après les travaux. La prime énergie CEE est accessible à tous les propriétaires, sans conditions de ressources, ce qui en fait un levier important pour l'amélioration de l'efficacité énergétique des logements en France.
Il existe également des aides locales et régionales, ainsi que les Prêts Action Logement, qui peuvent contribuer au financement de l'isolation extérieure de votre domicile. Pour naviguer dans ce paysage complexe d'aides financières, Homji vous aide à identifier les subventions auxquelles vous êtes éligible et vous assiste dans les démarches administratives nécessaires à leur obtention. Cette assistance vous permet de bénéficier pleinement des soutiens disponibles pour réaliser votre projet d'isolation extérieure.
Pourquoi faire appel à Homji ?
Choisir Homji pour votre projet d'isolation extérieure, c'est opter pour un accompagnement sur mesure par des experts de la rénovation énergétique. Notre équipe de professionnels qualifiés vous guide à chaque étape, de l'audit initial à la finalisation des travaux, en passant par le choix des matériaux et des techniques d'isolation les plus adaptés à votre situation.
Vous bénéficiez ainsi d'une expertise technique approfondie, garantissant la mise en œuvre de solutions d'isolation performantes et durables. Les professionnels, certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), assurent une qualité de travail conforme aux normes les plus strictes, vous permettant ainsi de maximiser vos économies d'énergie et de bénéficier pleinement des aides financières disponibles.
Chaque projet est unique, c’est pourquoi nous nous engageons à proposer des solutions sur mesure, adaptées aux contraintes budgétaires, esthétiques, et techniques de votre projet.
Notre objectif ? Vous aidez à transformer votre maison en un espace confortable, économe en énergie, et respectueux de l'environnement.
Simulation en ligne
Le petit + by Homji
Pour faciliter votre projet d'isolation extérieure, Homji met à votre disposition un simulateur gratuit qui vous permet d’obtenir rapidement une estimation du coût de votre projet, ainsi que des économies d'énergie potentielles.
Utiliser notre simulateur est simple : en entrant quelques informations de base sur votre habitation et vos besoins spécifiques, vous recevrez une estimation personnalisée qui prend en compte les aides financières auxquelles vous êtes éligible. Cela vous permet de mieux définir l'ampleur de votre projet, y compris les aspects financiers et les bénéfices énergétiques.
Notre simulateur en ligne est un premier pas vers la concrétisation de votre projet d'isolation par l'extérieur. Il vous offre une vision synthétique des options disponibles, vous aidant à prendre des décisions éclairées. Pour des conseils plus approfondis, un chiffrage précis et un accompagnement personnalisé, notre équipe de professionnels est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider à travers chaque étape de votre projet.