MaPrimeRénov’ : l'aide qui facilite vos projets

MaPrimeRénov' est une aide financière distribuée par l’Etat visant à améliorer l'efficacité énergétique des logements. Découvrez en détails ce dispositif et comment obtenir cette aide pour maximiser le financement de votre projet de rénovation énergétique.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

Lancée en janvier 2020, MaPrimeRénov’ représente une incitation forte de l’Etat pour accélérer la transition énergétique des habitats privés. Elle est née du besoin de remplacer le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et l'aide Habiter Mieux Agilité de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) et vise à rendre les rénovations énergétiques accessibles à tous.

Ouverte initialement aux ménages à revenus modestes, elle s’est rapidement étendue pour inclure tous les propriétaires, les copropriétés, et même les propriétaires bailleurs (hors SCI).

Son objectif est double : réduire l'empreinte écologique des bâtiments résidentiels et diminuer les dépenses énergétiques à long terme des ménages.

Qui est éligible à cette prime ?

MaPrimeRénov’ s’adresse à une large gamme de bénéficiaires pour englober presque toutes les situations de propriété résidentielle en France. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur, ou même membre d'une copropriété, cette aide est potentiellement accessible, à condition de répondre à certains critères pour favoriser une amélioration de la performance énergétique des logements. La nature de votre projet et du montant de vos ressources détermineront le montant de l’aide auquel vous aurez droit.

Êtes-vous éligible ?

Afin de savoir à quelles aides et pour quel montant vous êtes éligible, vous pouvez utiliser le simulateur d’Homji ou consulter le tableau de synthèse Ma Prime Renov’ 2024

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Comment fonctionne MaPrimeRénov’ ?

En 2024, le fonctionnement de MaPrimeRénov’ a évolué et été repensé autour de trois volets :

• « MaPrimeRénov’ » : autrement appelée MaPrimeRénov’ parcours par geste, elle concerne les rénovations avec un ou plusieurs gestes de travaux intégrant les travaux d’isolation, l’installation d’un chauffage ou d’un chauffe-eau écologique et économe.
• « MaPrimeRénov’ Parcours accompagné » : il s’agit ici d’accompagner les rénovations d’ampleur, c’est-à-dire offrant un gain minimal de deux étiquettes énergétiques (DPE) et bénéficiant d'un accompagnement avec un acteur Mon Accompagnateur Rénov’. L’aide financière pour de tels projets est plus importante.
• « MaPrimeRénov’ Copropriété » : destinée à la rénovation énergétique des copropriétés.

Important !

Pour être éligible à l’aide MaPrimeRénov’, votre logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou 2 ans en Outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Mayotte et La Réunion).

Par ailleurs, les travaux doivent être réalisés avec des artisans labellisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ces professionnels ont suivi une formation spécifique leur permettant de réaliser des travaux de rénovation énergétique selon les standards les plus élevés et les normes environnementales en vigueur.

A savoir :

Pour les logements situés en Outre-mer, les conditions ne sont pas les mêmes qu’en métropole. Il n’est pas obligatoire d’installer un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné pour bénéficier de l’aide

MaPrimeRénov’, pour un ou plusieurs gestes de travaux

L’aide MaPrimeRénov’ Parcours par geste s’adresse aux propriétaires occupants et aux bailleurs, ainsi qu’aux propriétaires en indivision et usufruitiers. Elle concerne les projets avec un seul geste ou plusieurs gestes de travaux mais ne permettant pas un gain de deux classes de DPE pour le logement.

Dans ce parcours, MaPrimeRénov’ n’est ouverte qu’aux ménages aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires, tels que définis par l’Agence Nationale de l'Habitat (Anah). Les ménages aux revenus supérieurs sont donc non éligibles à cette aide, mais le sont pour les projets de rénovation d’ampleur^{Note de bas de page 1}.

Les logements F ou G, également appelés « passoires énergétiques », restent éligibles à cette aide par geste en 2024. Toutefois, à partir de 2025 ces mêmes logements devront obligatoirement passer par le dispostif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné pour être éligibles.

Les principaux travaux éligibles au parcours MaPrimeRénov’ par geste sont les travaux d’isolation, le changement de système de chauffage et de chauffe-eau.

En résumé

Le montant de l’aide dépend de vos ressources et de la nature du ou des travaux envisagés. A titre d’exemple, il peut atteindre plusieurs milliers d’euros pour l’installation d’une pompe à chaleur ou reposer sur un montant forfaitaire par m² dans le cas d’une pose d’isolant.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, pour une rénovation d’ampleur

Le parcours accompagné concerne les rénovations d’ampleur, c’est-à-dire qu’à l’issue des travaux le bilan énergétique du logement gagne au moins deux classes de DPE.

Si le montant des travaux pour un tel projet est plus important que pour le parcours MaPrimeRénov’ par geste, le montant des aides est aussi beaucoup plus élevé. Il peut représenter entre 30% et 80% du coût du chantier, avec un plafond fixé par l’Anah.

Le saviez-vous ?

Si votre bien dispose d’un DPE F ou G, vous pouvez bénéficier d’une prime complémentaire de 10% pour la sortie du statut de passoire énergétique. Selon vos revenus, le montant des aides peut de fait atteindre 90% du coût de vos travaux.

Tous les ménages sont éligibles à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Et c’est même la seule aide MaPrimeRénov’ accessible aux ménages avec des revenus supérieurs au sens de l’Anah.

Les travaux d’isolation doivent inclure deux gestes d’isolation et dans le cadre de travaux de chauffage, celui-ci ne doit pas fonctionner majoritairement aux énergies fossiles. L’aide Ma Prime Renov’ par geste est en revanche incompatible avec le maintien d’un système de chauffage au fioul.

Enfin, vous devez être accompagné dans votre projet par un expert Mon Accompagnateur Rénov’ pour être éligible à l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Véritable tiers de confiance, il est en mesure de vous apporter une évaluation personnalisée de votre logement. Il peut notamment réaliser un audit énergétique de votre logement et vous proposer différents scenarios de travaux. Il est également à vos côtés pour vous conseiller et vous aider dans le choix et la réalisation des travaux ou encore l’identification des aides à percevoir.

Bon à savoir

L’accompagnement Mon Accompagnateur Rénov’ fait aussi l’objet d’une aide, en complément de MaPrimeRénov’. Avec un plafond à 2000€, elle dépend du montant de vos revenus.

Les raisons ne manquent pas de lancer une rénovation globale de votre logement

Aides plus élevées, économies sur vos factures d’énergie, logement plus confortable et plus sain, bien valorisé.

Quelle que soit la nature de votre projet, Homji et ses partenaires sont à vos côtés pour vous accompagner dans sa réalisation et son financement.

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MaPrimeRénov’ Copropriété

Cette aide finance 30% ou 45% du montant des travaux selon l’ambition du projet de rénovation énergétique, dans un plafond de 25 000 € par logement.

• 30% pour une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35%,
• 45% pour une rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 50%.

Pour en bénéficier :

• La copropriété doit être construite depuis plus de 15 ans.
• Elle est composée de 65% de résidences principales pour une copropriété de 20 lots ou moins, ou d'au moins 75% de résidences principales pour une copropriété de plus de 20 lots ; Les travaux doivent porter sur les parties communes ou les équipements communs.
• La copropriété doit être immatriculée au registre national des copropriétés.
• La demande doit être faite par le syndic de copropriétaires et non pas par l’un des copropriétaires concernés. Votre syndic de copropriété est l’interlocuteur clé. Il pilotera la préparation du projet de travaux, avec le plus souvent une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO).

MaPrimeRénov’ est-elle cumulable avec d’autres aides ?

Eh bien oui ! Vous pouvez prétendre à plusieurs aides en plus de MaPrimeRénov’ pour financer la totalité ou une partie de vos travaux de rénovation énergétique. Parmi ces aides, la prime CEE, la TVA réduite de 5,5% et l’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ). Ma Prime Renov’ est également cumulable avec certaines aides locales distribuées par les collectivités territoriales (commune, département, région).

Quelles sont les démarches pour bénéficier de cette aide ?

Pour accéder à l'aide MaPrimeRénov’ et commencer vos travaux de rénovation énergétique, voici les principales étapes à réaliser :

• Vérification de l'éligibilité :

  Assurez-vous que votre projet de rénovation répond aux critères d'éligibilité de MaPrimeRénov’ et que votre niveau de revenu vous permet de bénéficier de ces aides. Par ailleurs, les conditions liées à votre statut (propriétaire occupant, bailleur, etc.) et au type de logement sont à prendre en compte. Vous pouvez utiliser le simulateur proposé par Homji pour estimer vos aides.

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• Sélection d’un partenaire Mon Accompagnateur Rénov’ :

  Le recours à cet expert est essentiel pour la réussite votre projet et pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.

• Sélection d'un artisan RGE :

  Choisissez des artisans labellisés Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) pour réaliser vos travaux. L'engagement d'un artisan certifié est une condition nécessaire pour que les travaux soient éligibles aux subventions.

• Dépôt de la demande :

  Soumettez votre demande via la plateforme en ligne dédiée, en fournissant tous les documents nécessaires, tels que le DPE, les devis détaillés des travaux proposés par l'artisan RGE, et tout autre justificatif requis. Attention : vos devis ne doivent pas être signés au moment de la demande.

• Suivi et validation :

  Une fois votre demande soumise, elle sera examinée par les services compétents. Vous recevrez une notification vous informant de l'acceptation ou du rejet de votre dossier.

• Réalisation des travaux :

  Après approbation de votre demande, vous pouvez commencer les travaux. Il est important de respecter les spécifications mentionnées dans votre demande pour garantir que les travaux sont éligibles pour le financement.

• Finalisation et demande de paiement :

  À la fin des travaux, soumettez les factures et tout document complémentaire à l'agence pour déclencher le paiement de l'aide.

Nous pouvons vous aider à accomplir l’ensemble de ces démarches et même vous proposer via les réseaux Crédit Mutuel et CIC une avance de vos aides Ma Prime Renov’. N’hésitez pas à faire appel à Homji pour vous guider dans votre projet

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En conclusion

MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné et MaPrimeRénov’ Copropriété sont les trois principaux dispositifs gérés par l’Anah, fonction de la nature des projets de rénovation, du type de logements et des revenus des propriétaires. Autant de possibilités de voir votre projet de rénovation énergétique en partie ou en totalité financé. Alors n'attendez plus pour optimiser votre confort et réduire vos dépenses énergétiques.