Aides financières et primes pour la rénovation énergétique
Face au changement climatique, la France vise la neutralité carbone en 2050 et fait de la rénovation énergétique une priorité. De nombreuses aides financières rendent ces projets accessibles aux propriétaires. Petit tour d’horizon sur ces aides et primes.
L’essentiel sur les aides à la rénovation énergétique
L’aide nationale MaPrimeRénov' concerne tous les ménages. Elle peut atteindre jusqu’à 63 000 € et est cumulable avec les aides locales.
La TVA à taux réduit à 5,5 % diminue fortement le coût des travaux.
L'Éco-PTZ peut financer jusqu'à 50 000 € de travaux sans intérêts.
Les primes CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov’ parcours par geste.
Le recours à des professionnels RGE est obligatoire pour toucher les aides.
Mise à jour par Amélie le
Panorama des principales aides financières
MaPrimeRénov', au cœur de la politique de rénovation énergétique
Depuis janvier 2020, MaPrimeRénov' s'est imposée comme l'aide phare pour la rénovation énergétique en France, marquant la fusion du Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et de l'aide « Habiter Mieux Agilité » de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH).
Accessible à tous les ménages, son montant varie selon le revenu fiscal de référence permettant ainsi une prise en charge adaptée aux capacités financières de chacun. Elle peut financer jusqu’à 90% du montant des travaux, dans la limite de 63 000 euros d’aides individuelles.
Cette aide est segmentée en MaPrimeRénov', MaPrimeRénov' Parcours accompagné et MaPrimeRénov’ Copropriété ciblant des travaux spécifiques pour une rénovation efficace et accompagnée.
Les aides locales et régionales
Les travaux de rénovation énergétique offrent de nombreux bénéfices pour les occupants, ainsi que pour les collectivités territoriales : amélioration du parc de logement, augmentation du pouvoir d’achat des ménages une fois les travaux payés, amélioration de la santé des occupants, réduction de la précarité énergétique et de l’insalubrité, etc. C’est pourquoi certaines collectivités locales ont une volonté politique de soutenir la rénovation énergétique.
Pour cela, elles constituent généralement des programmes d’aides locales composés d’une ou plusieurs aides. Ces dispositifs sont régulièrement modifiés, soit pour suivre l’évolution des dispositifs nationaux, soit pour marquer un changement de cap d’un point de vue politique ou financier.
Prime Énergie et Primes Coup de pouce
Issue des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), la Prime énergie est conçue pour encourager les travaux réduisant la consommation énergétique. Accessible à tous, elle est ajustée en fonction des revenus, de la nature des travaux et de la situation géographique du logement. Cette prime peut également être bonifiée pour certains types de travaux. Il existe ainsi les Primes Coup de pouce chauffage et Prime Coup de pouce Rénovation performante des maisons et appartements individuels. La première facilite l’accès à des équipements de chauffage moins énergivores et plus respectueux de l’environnement. La seconde encourage la rénovation globale des logements.
TVA à taux réduit : une incitation à l’action
La TVA à taux réduit à 5,5% est une autre mesure incitative importante, appliquée aux travaux d’efficacité énergétique réalisés par des professionnels qualifiés. Cette réduction de TVA concerne tant le matériel que la main-d’œuvre et peut être appliquée directement par l'artisan lors de la facturation, allégeant ainsi de manière significative le coût des travaux pour les particuliers.
Tous ces dispositifs d'aides financières illustrent la volonté de l’Etat de faciliter la transition énergétique des logements en France. Ils représentent pour vous, propriétaire, autant d’opportunités d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique, en réduisant notamment les obstacles financiers.
Zoom sur MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' est la principale aide à la rénovation énergétique en France, et ce grâce à sa structure inclusive et ses critères d'éligibilité étendus.
Cette aide, versée par l’Anah, cible l'ensemble des ménages, des plus modestes aux plus aisés, ajustant le montant de l'aide en fonction du revenu fiscal de référence. La segmentation en MaPrimeRénov', MaPrimeRénov' Parcours accompagné et MaPrimeRénov’ Copropriété permet d'adresser aussi bien les projets de rénovation spécifiques que les rénovations globales, offrant une flexibilité maximale aux propriétaires.
Focus sur MaPrimeRénov' Parcours par geste
MaPrimeRénov' cible les travaux de rénovation par geste qui ne permettent pas d’obtenir un gain de deux classes de DPE pour le logement rénové. Seuls des travaux d’isolation, un changement de système de chauffage et de chauffe-eau peuvent être financés, incitant notamment au remplacement des systèmes de chauffage vétustes et énergivores par des alternatives plus vertes, telles que les appareils fonctionnant aux énergies renouvelables.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné pour une rénovation d’ampleur
MaPrimeRénov' Parcours accompagné est dédiée aux projets de rénovation plus ambitieux, permettant de réaliser un gain d'au moins deux classes énergétiques au minimum sur l'échelle du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette aide se distingue par son approche globale, couvrant une part significative du montant des travaux et pouvant être cumulée avec d'autres subventions. L'obligation de se faire accompagner par un conseiller Mon Accompagnateur Rénov' assure une expertise et un suivi qualité tout au long du projet de rénovation.
MaPrimeRénov’ Copropriété
Cette aide finance 30% à 45% du montant des travaux selon l’ambition du projet de rénovation énergétique, dans un plafond de 25 000 € par logement.
30 % pour une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35%,
45 % pour une rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 50 %.
En résumé
MaPrimeRénov' représente une avancée majeure dans le paysage des aides à la rénovation énergétique, offrant une accessibilité et une souplesse inédites pour les propriétaires désireux d'améliorer l'efficacité énergétique de leur logement.
Avec des montants d'aide ajustés selon les besoins et les ressources, et une volonté claire de soutenir les projets les plus impactants écologiquement, cette aide est un moteur clé de la transition énergétique des habitats en France.
Comment bénéficier au maximum des aides...
Soyez accompagné !
Un conseiller en rénovation énergétique est l’expert le plus fiable pour vous aider à identifier toutes les aides auxquelles vous pouvez prétendre et vous conseiller dans votre plan de financement. Les experts Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) sont les plus à même de vous aider à respecter les critères d'éligibilité spécifiques à chaque aide, tel que la sélection d'artisans certifiés RGE et le respect des normes techniques pour les travaux envisagés.
Par ailleurs, le recours à un MAR est obligatoire pour l’obtention de certaines aides comme MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
Maximisez les aides financières disponibles
Nous pouvons vous aider à comprendre tous les dispositifs disponibles et monter le financement de votre projet de rénovation énergétique.
Le simulateur d'Homji
Les simulations d'aides sont des outils utiles pour identifier les aides auxquelles vous pouvez prétendre. Le processus de simulation des aides financières commence par la collecte d'informations sur votre logement : adresse, surface du logement, année de construction, travaux déjà réalisés. Ces données sont ensuite traitées dans notre simulateur en ligne. Après avoir réalisé votre simulation, un conseiller Homji peut vous aider à comprendre les résultats et à planifier les prochaines étapes.
Vous souhaitez vous faire une idée ?
Estimez vos aides sur notre simulateur en ligne !
LES AVANTAGES DE LA SIMULATION
La simulation des aides financières offre plusieurs avantages :
Optimisation de votre financement : Elle vous permet d'identifier le montant total des aides disponibles, optimisant ainsi le financement de votre projet.
Planification budgétaire : En connaissant à l'avance le soutien financier potentiel, vous pouvez mieux planifier votre budget et éventuellement étendre l'ampleur de votre projet.
Accélération du processus de décision : Avec une vision claire des aides financières, vous serez plus à même de prendre rapidement des décisions concernant la rénovation.
... Et maximiser les bénéfices de ces aides pour votre projet
Cumulez les aides disponibles
Pour maximiser les avantages financiers de votre projet de rénovation énergétique, il est important de combiner intelligemment les différentes aides et subventions disponibles.
Chaque dispositif d'aide a ses propres conditions d'éligibilité et peut couvrir différents aspects de la rénovation. En étudiant attentivement les critères et en planifiant votre projet en fonction des aides pour lesquelles vous êtes éligible, vous pouvez optimiser votre budget de rénovation. Sans oublier les autres possibilités de financements. Par exemple, combiner MaPrimeRénov' avec des aides locales ou des prêts avantageux peut couvrir une part très importante du coût de vos travaux.
Pensez à choisir des professionnels RGE
Choisir des professionnels reconnus garant de l'environnement (RGE) pour la réalisation de vos travaux n'est pas seulement une condition d'éligibilité pour la plupart des aides financières ; c'est également une assurance de qualité et d'efficacité pour votre rénovation.
Les entreprises certifiées RGE sont reconnues pour leur compétence dans le domaine de la rénovation énergétique et sont régulièrement contrôlées. En vous assurant que vos travaux sont réalisés par des professionnels qualifiés, vous optimisez les performances énergétiques obtenues, garantissant ainsi des économies d'énergie durables et une augmentation de la valeur de votre bien.
Les autres aides et subventions disponibles
L’Éco-prêt à taux zéro : financer ses travaux sans Intérêts
Aide ou prêt ? Un peu des deux. l'Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est un prêt sans frais de crédit grâce à l’aide de l’Etat. Il permet ainsi de financer jusqu’à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique, sans avoir à s'acquitter d'intérêts. Avec une possibilité de remboursement étalée jusqu’à 20 ans. L’Eco Prêt à Taux Zéro est cumulable avec les autres aides (MaPrimeRénov’, TVA à taux réduit…) optimisant ainsi vos ressources financières.
Prêt avance rénovation
Le prêt avance rénovation, proposé depuis 2022, offre une solution originale de financement du reste à charge des travaux de rénovation énergétique, après déduction des aides, grâce à un remboursement différé au moment de la revente du bien. Ce prêt est particulièrement adapté pour financer dès maintenant ses travaux de rénovation sans effort immédiat de trésorerie de la part du propriétaire.
Aides Action Logement : un coup de pouce pour les salariés
Le prêt d'Action Logement représentent une opportunité précieuse pour les salariés du secteur privé souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Avec un montant maximal de 20 000 € et un taux d'intérêt attractif, ce dispositif est conçu pour rendre les projets de rénovation plus accessibles, avec l'obligation toujours de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE).
Exonération de taxe foncière et réduction d'impôt Denormandie
Certaines communes offrent une exonération de taxe foncière pour encourager les travaux de rénovation énergétique, constituant un avantage fiscal non négligeable pour les propriétaires.
Par ailleurs, la réduction d'impôt Denormandie cible les propriétaires-bailleurs réalisant des travaux de rénovation dans des biens immobiliers situés en zones "Action Cœur de Ville". Cette mesure vise à revitaliser les centres-villes tout en améliorant la performance énergétique des logements, avec une condition que 25% de l’investissement soit consacré aux travaux de rénovation.
Travaux de rénovation énergétique éligibles
Choisir des travaux adaptés à la situation de votre logement
La rénovation énergétique couvre un spectre étendu de travaux, des mises à niveau spécifiques à la rénovation globale pour améliorer significativement la performance énergétique de votre logement. Elle inclut l'isolation des combles, le remplacement des fenêtres, jusqu'à la modernisation complète du système de chauffage et l'adoption de technologies renouvelables, selon vos revenus, votre budget et vos usages.
Opter pour un chauffage écologique
Renouveler les systèmes de chauffage anciens par des solutions plus écologiques et performantes, telles que les pompes à chaleur voire des poêles à bois, réduit la consommation d'énergie fossiles et les émissions de gaz à effet de serre. Ces alternatives modernes offrent une efficacité accrue et une meilleure viabilité environnementale.
Ventilation : un enjeu de santé et d'énergie
Assurer un renouvellement d'air optimal permet de maintenir un air sain et limiter les dépenses inutiles d'énergie. Les systèmes de VMC, en versions simple ou double flux, garantissent une qualité d'air intérieur optimale, en éliminant l'humidité et les polluants, tout en conservant l'énergie.
Ces solutions de rénovation énergétique permettent de concilier confort, économies d'énergie et respect de l'environnement, contribuant à une amélioration significative du cadre de vie et à l'effort global de développement durable.
Les avantages de la rénovation énergétique ?
Un confort renouvelé
La rénovation énergétique apporte à votre habitation en supplément de confort. Finies les variations inconfortables de température entre l'été et l'hiver : l'objectif est de maintenir chez vous une températire confortable quelle que soit la saison. En améliorant l'isolation thermique et en optimisant les systèmes de chauffage et de climatisation, votre domicile devient un espace de vie encore plus agréable, à tout moment de l'année.
Économies d'énergie et action écologique
En réduisant les pertes énergétiques, la rénovation énergétique diminue vos factures tout en réduisant les émissions de gaz à effet de serre et donc votre empreinte carbone. C'est une démarche qui allie économie personnelle et bénéfice environnemental, pour un logement plus durable.
Augmentation de la valeur de votre bien
La rénovation énergétique peut accroître la valeur de votre bien en le rendant plus éco-responsable et performant d'un point de vue énergétique. Cet investissement attire davantage les acquéreurs et locataires potentiels, valorisant ainsi votre patrimoine sur le long terme.
Entre confort amélioré, réduction des coûts énergétiques et contribution à la protection de l'environnement, la rénovation énergétique est une démarche bénéfique et durable pour votre habitation et la planète.
En conclusion !
La rénovation énergétique dépasse la simple amélioration du logement pour devenir un investissement durable. Soutenue par un ensemble d'aides financières, elle représente une opportunité unique de transformer votre habitation en un espace plus confortable, économique, et respectueux de l'environnement.
En tirant parti de ces dispositifs de soutien et en choisissant des professionnels compétents, vous pouvez réaliser votre projet de rénovation avec un investissement initial réduit et des bénéfices à long terme maximisés, tant sur le plan financier qu'écologique en participant activement à la lutte contre le changement climatique.