La rénovation énergétique globale accompagnée pour plus d’efficacité
Le logement est un levier important de réduction des émissions de gaz à effet de serre. C’est pourquoi l’état encourage les propriétaires à choisir la rénovation globale de leur logement. Par où commencer ? Suivez le guide !
L’essentiel sur la rénovation énergétique globale
- La rénovation énergétique globale permet d’optimiser les économies d’énergie par un traitement du logement dans son ensemble.
- Les aides nationales favorisent cette approche globale par des montants beaucoup plus importants, jusqu’à 63 000 euros.
- Ce type de rénovation fait appel à un expert Mon Accompagnateur Rénov’ dont la prestation fait également l’objet d’aides publiques.
- La réalisation d’un audit énergétique préalable à la réalisation des travaux est obligatoire.
Mise à jour par Amélie le
Qu’est-ce que la rénovation énergétique globale ?
Contrairement à une rénovation partielle qui ne traite qu’une partie du logement de manière ponctuelle, la rénovation globale est une approche qui considère le logement dans son ensemble pour en optimiser l’efficacité énergétique. Et ce, grâce à la combinaison de différents travaux d’isolation, de ventilation, de production d’eau chaude et de chauffage. L’Etat qualifie même de rénovation d’ampleur une rénovation globale permettant de gagner deux classes de niveau énergétique pour le logement.
Qu’elle soit partielle ou globale, la rénovation énergétique est un projet de travaux qui implique la coordination de nombreux professionnels et experts administratifs ou techniques. L’État en a bien conscience, c’est pourquoi il met en place des dispositifs pour encourager le lancement de projets de rénovation, et plus particulièrement pour inciter à la rénovation globale permettant les meilleures économies d’énergie, avec :
- Le renforcement du nombre et du montant des aides.
- L’accompagnement des particuliers par un tiers de confiance indépendant et agréé par l’Etat : Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR), qui est un véritable appui technique pour le montage du projet et du dossier administratif. En effet, mon Accompagnateur Rénov’ est un label qui désigne les conseillers en rénovation globale, experts pour accompagner le projet dans sa globalité : diagnostic énergétique, choix des travaux, appui administratif pour les aides et le financement, identification d’entreprises et artisans labellisés RGE...
- La simplification des démarches administratives : un seul dossier d’aide pour les rénovations globales (dites aussi rénovations d’ampleur) auprès de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
- La réalisation d’un audit énergétique (obligatoire dans le cadre de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné) en début de parcours, afin d’orienter les particuliers souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement vers le parcours de rénovation d’ampleur.
À noter
500 000 rénovations globales par an. C’est l’ambition de la France pour atteindre les objectifs climatiques en 2050, ce qui explique le renforcement de la politique d’aides financières et d’’accompagnement.
Quels sont les avantages d’une rénovation globale ?
Ou pourquoi réaliser tous les travaux en une fois, alors que l’on pourrait procéder par étapes ?
Différents éléments peuvent justifier une rénovation globale :
- Votre logement montre des signes de vétusté,
- Votre confort d’hiver ou d’été doit être amélioré,
- Vous souhaitez réduire vos factures d’énergie,
- Vous envisagez de louer ou de vendre votre bien et donc d'améliorer la note du Diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre logement
- Vous souhaitez aussi réduire votre empreinte carbone...
Le plus souvent, seule une intervention globale peut répondre à ces différentes problématiques et garantir un résultat maximal. Imaginez vouloir améliorer votre confort thermique en ne remplaçant que votre système de chauffage par une pompe à chaleur... Les résultats ne seraient pas aussi performants qu’en isolant vos combles par exemple, à la même occasion. À quoi bon bien chauffer, si la chaleur s’échappe !
Quant à la simultanéité des travaux, vous vous en doutez, plus on regroupe les prestations, plus on en réduit le coût. En effet, il est généralement plus rentable d’aborder votre logement dans son intégralité, tant pour les techniciens que pour les entreprises sur place, qui optimisent ainsi leurs coûts, en ne mobilisant qu’une seule équipe et en ne gérant qu'un seul chantier sur une période définie.
Vous l’aurez compris, même si se lancer dans une rénovation globale peut être un projet d’envergure, ses avantages par rapport à une rénovation partielle sont très significatifs pour maximiser les performances énergétiques du bâtiment en une seule fois, pour réduire les coûts de maintenance à long terme et augmenter ainsi la valeur marchande de votre bien immobilier.
Bon à savoir
Un chantier de rénovation globale nécessite le recours à un expert Mon Accompagnateur Rénov' qui est déterminant dans la réussite du projet et obligatoire pour bénéficier des aides publiques.
Quelles aides pour une rénovation globale ?
Les aides à la rénovation globale sont nombreuses, d’un montant significatif et elles sont un élément essentiel dans l’élaboration de votre projet.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné, l’Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), les primes CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), la TVA réduite à 5,5 % et d’autres dispositifs permettant de financer vos travaux à conditions avantageuses…
Depuis 2024, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, oblige à passer par un expert Mon Accompagnateur Rénov’. Ce dernier est spécialisé en rénovation énergétique agréé pour assurer la qualité et l’efficacité de votre rénovation globale. Sa prestation peut également être financée en partie par les aides publiques et versée simultanément à MaPrimeRénov'. Ce financement est proportionnel au coût de la prestation et peut atteindre 2000 € pour les ménages les plus modestes. Dans certains cas, le financement de Mon Accompagnateur Rénov' peut aussi être pris en charge par votre collectivité.
Mais comment faire pour en bénéficier ?
QUI EST MON ACCOMPAGNATEUR RÉNOV’ ?
Il s’agit d’un interlocuteur agréé par l’Anah ou ses délégations pour accompagner les personnes souhaitant s'engager dans des travaux de rénovation énergétique et bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné (pour une rénovation ambitieuse qui vise un gain d’au moins 2 classes énergétiques de DPE.)
Le recours à Mon Accompagnteur Rénov' est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné. Ainsi, vous serez assisté sur les questions techniques, administratives, financières à toutes les étapes de votre projet.
BESOIN D’UN ACCOMPAGNATEUR ?
Les acteurs Mon Accompagnateur Rénov’ composent le réseau des partenaires d’Homji pour s’assurer du bon déroulement de votre projet : conformité avec les réglementations en vigueur, éligibilité aux dispositifs d’aides et de financement; et surtout qu’il correspond bien à vos besoins selon la structure de votre logement et votre mode de vie.
Quels types de travaux pour une rénovation globale ?
Comme son nom l’indique, la rénovation globale prend en compte le logement dans sa globalité, en regroupant des travaux complémentaires pour atteindre un niveau de performance énergétique optimal.
L’Isolation thermique désigne des travaux qui améliorent notamment l’isolation des murs, l’isolation des combles, l’isolation par le sol pour réduire les pertes de chaleur et améliorer le confort thermique à l'intérieur de votre logement.
-
Étanchéité à l'air : c’est la chasse aux fissures, joints et interstices par l'installation d’un pare-air ou d’un pare-vapeur pour créer une enveloppe hermétique.
-
Menuiseries : pour réduire les pertes de chaleur par des huisseries aux vitrages isolants et aux cadres bien étanches
-
Chauffage : chaudière à haute efficacité énergétique, pompe à chaleur, ou système de régulation thermique plus précis sont installés pour dégager plus de performance dans le chauffage du logement.
-
Ventilation : Une ventilation adéquate est aussi importante qu'un système de chauffage performant pour garantir une atmosphère saine dans une maison et des économies d’énergie supplémentaires. Cela peut inclure l'installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) avec récupération de chaleur.
-
Production d’énergie renouvelable : panneaux et chauffe-eau solaires ou systèmes de chauffage géothermique.
Pour conclure !
Avec un « bouquet de travaux », de nombreuses combinaisons permettent d’améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. En couplant les conseils de professionnels de la rénovation globale aux dispositifs d’incitation mis en place par l’Etat, vous êtes sur la bonne voie pour améliorer votre confort tout en réduisant votre empreinte carbone et vos factures d’énergie.
Vous envisagez une rénovation globale de votre logement ?
Nous pouvons vous aider à maîtriser ces coûts en vous guidant dans le choix de vos travaux et des matériaux les plus adaptés, ainsi que l’optimisation des aides et l’analyse des devis des entreprises sélectionnées.
FAQ
Comment savoir si mon logement a besoin d'une rénovation globale ?
Vous rencontrez des problèmes d'isolation thermique ou acoustique, comme des courants d'air, de l’humidité ou des bruits excessifs ? Vous constatez une inefficacité énergétique et vos factures d’énergie sont trop élevées ? Vos installations de plomberie, d’électricité ou de chauffage sont vieillissantes et ne correspondent plus aux normes actuelles ? Différents éléments constitutifs de votre logement se sont dégradés avec le temps comme les matériaux intérieurs ou extérieurs, les menuiseries, la toiture ? Vous avez peut-être aussi remarqué des fissures ou de potentielles fuites énergétiques ? Voici autant d’indices justifiant d’étudier la possibilité d’une rénovation énergétique globale.
Quels sont les professionnels impliqués dans une rénovation globale ?
La clé pour réussir la rénovation globale de votre logement c’est de parvenir à organiser une collaboration efficace entre tous les métiers impliqués dans votre projet, tant sur le plan administratif et financier que sur le diagnostic énergétique et la mise en œuvre des travaux. Vous devrez faire appel à des conseillers en rénovation, des conseillers bancaires et organismes de financement, des organismes publics pour les aides et subventions, , des assureurs, les cas échéant, un architecte, des ingénieurs, des entreprises et artisans RGE. La liste des métiers impliqués peut varier selon la nature et l’envergure de votre rénovation. Homji peut vous accompagner pour établir votre projet, le réaliser étape par étape et coordonner à vos côtés l’ensemble des acteurs impliqués.
Quel est le coût moyen d'une rénovation énergétique ?
Le budget moyen consacré par les français pour leurs travaux de rénovation énergétique est de 18 563 €. Pour une rénovation globale, les aides d’état telles que MaPrimeRénov’ peuvent aller jusqu’à 63000 € et couvrir 90% du montant des travaux selon les cas. À titre purement indicatif, on estime entre :
- 12 € et 85 € du m2 pour l'isolation de la toiture par l'intérieur (doublage du toit, isolation du plancher de grenier, etc.),
- 250 € et 2 000 € pour le remplacement des fenêtres par des double ou triple vitrages selon le matériau (aluminium ou bois), et quasiment le double s'il s'agit de portes-fenêtres.